《孟裔》

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第二百五十章 项目优势

作者:借我个望远镜 字数:2721 返回书页
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    项目想卖什么?

    在座的所有人都愣住了,特别是周成国,卖什么?还能有比这还愚蠢的问题么!

    “当然是卖房子,连房地产是干什么的都不知道,你还敢跑这来大放厥词!”周成国此时已经怒火攻心了,被一个小年轻把方案说成‘这么个东西’。

    这句话就像三棱军刺一样贯穿了他的心脏,这是对自己专业性的侮辱,这是对自己近三十年的工作经历的亵渎,这是抹杀自己作为核心团队主管的领导权威。

    自己必须反击,为了现在屁股下面这个国内首屈一指的高薪位子,甚至周成国都在联想到孟繁竺是不是刘丛衡专门为了夺权找来对付自己的枪。

    刘丛衡也没想到事情会发展到这种程度,自己只是想到孟繁竺那天策划寻宝栏目的惊艳表现,想着是不是能从他这里得到些启发,并没有想让这孩子跟核心团队对掐啊!虽然周成国这个人有些刚愎自用,但是专业素质和大局观还是不错的,是地产界少数没有拥有的地产公司股份的自由精英。

    再说这个项目,自己是半路挤进来的,直接投了2000万,图的就是搭上李大亮的关系,为以后的进出口生意做铺垫。前阵子自己费劲巴力地弄到极品大红袍就是为了讨好中间人,此刻心愿达成,当然是想把现在这个项目弄好,夯实和李大亮的关系,没想出什么幺蛾子。

    李大亮也有点郁闷,虽然自己没有全程参与项目计划的开发,但是阶段性的成果,自己还是审核过的。总体来说这个项目的水平属于中等偏上。自己之所以组织这个会议,就是要在此基础上进行拔高,弄成精品项目,好提高每平米的售价来弥补亏空。

    如果运作的好的话,还能实现盈余,这可是挣面子的事。到时候圈子聚会的时候,到哪都能提一句亮哥玩得转房地产,省着受那些进入得早几年的狗屁纨绔们的冷嘲热讽。

    陈耀文见孟繁竺的势头很冲,把核心团队的主帅气得一个倒仰两个跟头的,就心里偷笑,也在暗暗发誓,得好好跟孟繁竺处好关系,一定要把这小子绑在自己这边的战车上,要不哪天因为什么事对上了,自己可不想被气成周成国那样。

    只有文韬教授心里不住地叹息,自己这个弟子什么都好,也样样让自己满意,就是这个年轻人共有的受不得气的毛病需要再打磨打磨。不过也是,一个不到20岁的青年不仅才华横溢还尊师重道,要是再老谋深算,自己也要怀疑他是不是千年老妖转世投胎了。

    不得不说虽然文韬教授的胡乱揣测还真接近了事情真相,只不过孟繁竺不是老妖精转世投胎,是梦中经历了人生轮回。

    实际三元桥这个地方的地段还是不错的,梦里人生中这里有一个巨大的地产项目:凤凰城。

    其主打的优势主要集中在四点,把这四点充分发掘出来,孟繁竺可以肯定,这里将成为京城精英人士的聚集之地。

    第一点绿化率和原生树木,在京城这个周围水源比较稀缺、气候干旱的地域来说,这块绿化覆盖率超过百分之四十,到处都是自由在老京城车辆厂空地上生长了至少半个世纪的参天大树的宝地,可以说是三元桥之肺都不为过。

    可是周成国的计划里面,要把这些大树连根挖掉好腾出空地盖楼不说,还要把挖出来的树木卖给国家植物园和一些公园园林,以此作为地产项目的一个创新赢利点而沾沾自喜,如何让孟繁竺不怒!

    第二点就是三元桥的便利交通。这个地块距离第三使馆区、燕莎商务区、涉外酒店、国际企业、机场、国际学校、CBD、中关村都在10-20分钟的路程之间,不仅生活娱乐设施齐全,而且清幽安静。

    试问京城这个闻名全世界的巨大都市何处还能找到这样一块闹钟取静的宝地,可是这么多如此珍贵的资源都没有被列到项目计划里面。

    第三点就是车辆厂搬迁后的厂房资源。在老厂房上修旧如旧,可以建立如同798一样的艺术广场、SHOPPING MALL和写字楼,除了住宅赢利点之外,还开发了一个持续的盈利模式,可惜计划里面依然没有。

    第四点就是温泉了。早在70年代,这里就发现了温泉,可惜那个时代,珍贵的温泉只是被用来清洗轴承,并没有把它合理地应用到商业用途,此次开发依然忽略了如此重要的自然资源,是何道理。

    仅仅一项温泉山庄和温泉酒店就会吸引多少乘飞机来京城的旅客,更何况还可以主打温泉精品住宅的概念,想想温泉是何等诱惑,在家泡温泉,忙京城你找去,只有这里才会有。

    请问这四个光环罩体的开发计划一经公布,京城同时代的地产项目谁与争锋,1万一平米?想什么没事呢!

    而且计划图纸上一排排火柴盒式样的七层板楼是个什么鬼,都二十一世纪了,即使不考虑容积率的问题,盖高点会死么!

    李大亮此时不能再隔山观虎斗了,否则核心团队的周成国都有可能心脏病爆发而亡。教训教训就可以,关键还是要把事做好。回去自己再收拾他也不迟,今天居然连续两次不听指挥,连谁是老大都分不清楚的夯货。于是连忙说道:“多多,都是自己人,就别兜圈子,有啥说啥。”

    孟繁竺见李大亮如此说,就知道周成国之所以能担任核心团队经理是经过大亮叔考核过的,既然这样就放他一马,到了这一步,自己再不掏点真东西出来,不仅会遭到周成国的绝地反扑,估计众人也会对自己有意见。

    也罢让你们见识见识梦里人生中的地产运营理念,否则周成国还不知道自己落后到什么程度,只知道考经验吃老本,没有一点创新探索精神,关键还特别的故步自封,容不得一点不同意见,如果一直是这个思路,李大亮的地产公司要是能发展起来,那可真是见了鬼了。

    “既然大亮叔说都是自己人,我也就不卖关子了。如果之前我有什么失礼的地方,请各位长辈看我年级小的份上,原谅则个。”说完孟繁竺站起身,对着核心团队的八大金刚拱手做礼。

    这一下顿时让周成国身子一抖,脸色缓和了一些,他刚才之所以那么愤怒,也有掩饰尴尬的成分在里面,此时孟繁竺的主动示好,自然心里舒服了一些,不过依然憋足了劲,就等着孟繁竺拿不出东西时再绝地反击。

    文韬教授眼睛一亮,微笑着抬起头,自己这个弟子终于还是明白了‘混合’的重要性,水至清则无鱼、人至察则无徒。

    孟繁竺也没有理周成国的反应,继续说道:“我之所以问这个项目打算卖什么,就是要告诉大家,地产卖的不是房子,而是理念。”说完让身后的助理把白板推了过来,拿着水笔开始在板上写写画画。

    只是几分钟,白板上的内容就让在座众人俱惊,周成国甚至颤抖着手指着白板,嘴长得大大的说不出话,此刻他的脑中嗡嗡作响,只有一个词汇在不断地重复:‘妖孽!’。

    (本章已结束,请阅读下一章)

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